2008第一地产品质奖奖项设置及评选标准

评选对象及入围最低标准：

1. 评选对象：上海房产项目
2. 时间标准：2006年1月1日—2008年9月30日内建成或基本建成（商业地产除外）
3. 企业标准：2008年6月30日前进入上海市场的房地产企业（商业地产企业除外）
4. 商业地产企业标准：
（1）近3年内有成功商业开发和经营案例（2）参选企业必须是商业地产的开发商

综合大奖：

1. 第一地产品质金奖

评选标准：
1. 项目规模不小于8万㎡；
2. 总体规划、房型设计、建筑质量、园林景观、物业管理等全方位俱佳；
3. 市场表现良好（a.销售率处区域高水平；b.产品有不低于区域水平的溢价）；
4. 专家团推荐率不低于60%；观众推荐率不低于30%。

2.第一地产品质银奖

评选标准：
1. 项目规模不小于8万㎡；
2. 总体规划、房型设计、建筑质量、园林景观、物业管理等全方位俱佳；
3. 市场表现良好（a.销售率处区域高水平；b.产品有不低于区域水平的溢价）；
4. 专家团推荐率不低于50%；观众推荐率不低于30%。

单项奖：

1. 最佳规划奖

评选标准：
1. 项目规模不小于8万㎡；
2. 小区整体布局合理，规划达到功能性、舒适性和美观的高度结合，以人为本；空间环境层次多，
着眼社区文化建设，倡导邻里交流与和睦；
3. 专家团推荐率不低于60%。

2. 最美家园奖

评选标准：
1. 建筑风格不论，套型功能合理，建筑外立面美观，内部装修精美或园林景观表现卓越，建筑质量
上乘；
2. 专家团推荐率不低于20%；观众推荐率不低于40%。

3. 科技进步奖

评选标准：
1. 房屋开发采用符合环保节能科技趋势的先进技术、工艺、材料；
2. 在行业内首创，或在上海市场未见先例；
3. 市场表现优良，未因此滞销；
4. 专家团推荐率不低于70%。

4.市场开拓奖

评选标准：
1. 主力产品（或单个户型）设计激发全新层次的市场需求，打开新的市场空间，引导新的客户；
2. 具独创性，在上海市场未见先例；
3. 市场表现良好（产品或进入当年度热销前50名排行，或开盘月销售率前10名排行；或有不低于
区域水平10%的溢价）。

5. 创新设计奖

评选标准：
1. 产品设计在某一方面极具创意；
2. 具独创性，在上海市场未见先例；
3. 市场表现良好（该产品明显比本项目的其他产品热销；或有不低于其他产品的溢价）。
4. 专家团推荐率不低于40%。

6. 物业管理奖

评选标准：
1. 物业服务人性化程度高，小区各项配套设施完善；
2. 住户满意度高，，专家团的“专项客户调查”满意率不低于98%。
3. 观众推荐率不低于40%。

7.最佳安居奖

评选标准：
1. 总体规划、房型设计、建筑质量、物业管理等方面都满足普通购房者的经济适用房；
2. 符合“面积不大功能全,占地不多环境美,造价不高品质优的建设标准；
3. 成功解决上海普通市民居住需求，为安居项目的典范；
4. 专家团推荐率不低于40%。

商业奖项目：

1. 最佳商业价值奖

评选标准：
1. 全市范围内办公和商业领域的综合大奖；规划建筑设计合理，形象突出，在办公、商业的规划
及运营上衔接十分成功，项目广为人知；
2. 商业规划或运营很有特色；
3. 空置率低于5%；
4. 专家团推荐率不低于60%；观众推荐率不低于30%。

2. 办公典范奖

评选标准：
1. 能带动区域办公氛围，办公物业的地标级项目；
2. 办公楼宇建设和运营很有特色；
3. 空置率低于10%；
4. 专家团推荐率不低于50%，观众推荐率不低于30%。

3.商业典范奖

评选标准：
1. 能带动区域商业氛围，商业物业的地标级项目；
2. 空置率低于10%；
3. 单位面积产出不低于20000元/年/㎡；
4. 专家团推荐率不低于50%，观众推荐率不低于30%。

品质奖评选流程：
7月30日——8月30日 接受企业项目报名
9月1日——10月30日 提名项目在“第一地产”节目中巡展
11月11日——11月12日 提名企业项目向专家团做书面陈述
11月20日——12月20日 专家团对提名企业项目做实地考察
2009年1月13日 举行“第一地产品质奖”颁奖盛典
“第一财经地产品质评选活动”暨“第一地产品质奖”报名表下载